Helle 3-Zimmer-ETW im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
In ruhiger, familienfreundlicher Lage erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG, die durch freundliche Räume und zeitlose Details überzeugt.
Ausstattung und Highlights:
Wohnfläche: großzügige 3 Zimmer, Küche, Diele
Modernes Bad mit Dusche, wandhängendem WC und elegantem Handtuchheizkörper
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Großzügiger Südbalkon in sonniger Südhanglage - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Mahlzeiten im Freien
Exzellente Raumaufteilung: ein komfortables Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, separate Küche
Zentral gelegene Diele als praktischer Flur
Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnung, für Paare mit Bedarf an zusätzlichem Raum oder als renditestarke Kapitalanlage.
Zentrale Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Lüdenscheid-Buckesfeld und bietet eine gute Anbindung an das gesamte Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Gastronomie: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Imbissmöglichkeiten.
Gesundheit und Dienstleistungen: Ärzte und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, ebenso Geldautomaten.
Bildung und Betreuung: In der Umgebung befinden sich Kitas und Schulen, wodurch der tägliche Weg zur Bildung erleichtert wird.
Verkehrsanbindung: Gute Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Mobilität innerhalb von Lüdenscheid und in angrenzende Ortschaften. Anschlussmöglichkeiten an Hauptstraßen bzw. den Nahverkehr sind vorhanden. Die Autobahn berfindet sich in ca. 5 KIlometer Entfernung.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet grüne Naherholungsgebiete mit Wald- und Wiesenflächen, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Familienausflüge. Die nahe gelegenen Grünflächen ermöglichen auch sportliche Aktivitäten im Freien.
Gesamtcharakter: Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und Freizeit - eine angenehme Balance für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Hinweis zur Courtage
Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Finanzierung leicht gemacht
Sollten Sie den Kaufpreis nicht vollständig aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice. Gemeinsam finden wir eine für Sie passende und maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Handwerkerservice
Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Auswahl zuverlässiger Handwerker und Dienstleister - dank unseres großen Netzwerks aus erfahrenen Fachleuten.
Bezahlen?
Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.
Interessiert?
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage optimal bearbeiten können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
So, das war´s. Nun suchen wir ein nettes junges Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft zuz schätzen weiß.. Gern zeigen wir es Ihnen von innen.
149,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 149,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2033-02-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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