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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - 70 m², bezugsfertig, preisgünstig

Hausansicht

110.000,- €

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Bad

Küche

Diele

Wohnungstür

Downlights

Elektrik

Lichtschalter

Carports

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

58507 Lüdenscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. 561

Wohnfläche (ca.) 67 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 110.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Diese stilvoll modernisierte Dreizimmerwohnung im Hochparterre bietet ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine zeitgemäße, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die lichtdurchlässige Raumgestaltung schafft angenehme Durchlässe zwischen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Ausstattung und Details:
oZimmer: 3 gut nutzbare Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
oKüche: Funktionale, offene Gestaltung ; Anschlüsse vorhanden
oDiele: Grundsätzlich als zentrale Erschließung mit eleganten Downlights für eine komfortable und moderne Ausstrahlung
oBad: Modernes Tageslichtbad mit Dusche, sauber gefliest und zeitgemäßer Armatur
oBoden: Hochwertiges Laminat in ansprechender Optik, pflegeleicht und robust
oElektrik: Neue Lichtschalter und Steckdosen, zeitgemäßer Standard
oStatus: Die Wohnung ist modernisiert und sofort beziehbar
oLage / Etage: Hochparterre, somit barriereärmere Erreichbarkeit im Vergleich zu Obergeschossen

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

Zusammenfassung: Eine preisgünstige, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder WG-geeignete Nutzer, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung, helles Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung legen.

Einkaufsmöglichkeiten: In fußläufiger Entfernung finden Sie Supermärkte (2-5 Minuten zu Fuß), sowie Bäcker und einen Getränkemarkt.

Schulen und Kitas: Die Grundschule ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen oder Gesamtschulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit kurzen Busverbindungen erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten liegen in fußläufiger Distanz oder sind mit kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien befinden sich in Gehweite mit regelmäßiger Taktung und kurzen Wegen zu Haltestellen. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, mit Verbindungen zu regionalen Bahnhöfen bzw. Schnellbuslinien über zentrale Umsteigepunkte. Die Auffahrt zur A 45 ist kurzfristig erreichbar.

Freizeit und Umgebung: Grünflächen, Naherholungsgebiete und ruhige Wohnstraßen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote und eine Grundversorgung mit Fachärzten sind vorhanden.

Hinweis zur Courtage
Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Finanzierung leicht gemacht
Sollten Sie den Kaufpreis nicht vollständig aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice. Gemeinsam finden wir eine für Sie passende und maßgeschneiderte Finanzierungslösung.

Handwerkerservice
Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Auswahl zuverlässiger Handwerker und Dienstleister - dank unseres großen Netzwerks aus erfahrenen Fachleuten.

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